★ 솔직리뷰 ~ 여행 맛집 전시 공연

오늘은 잠실 르엘 아파트 임장 후기입니다.

이곳은 기존 미성 크로바 아파트 재건축 구역으로 총 13개동 1,865세대로 주변 파크리오나 엘리트에 비해서는 상대적으로 작은 규모의 단지입니다. 위치상으로나 학군상으로 장점과 단점이 너무나도 명확한 곳인데요. 현재 건축상황과 장단점 중심으로 임장후기 진행합니다. 

이곳 잠실에서만 30년 이상 살고 있고 잠실주공아파트 시절부터 리센츠, 장미, 파크리오, 진주 등에서 저와 부모님이 생활해서 장단점이 명확하게 보이네요. 물론 지극히 주관적인 견해이지만...

| 잠실르엘 개요

영문명칭 Jamsil LE | EL로 서울특별시 송파구 신천동 17-6번지에 위치해 있습니다. 잠실 르엘 입주는 올해인 2025년 12월 입주예정으로 지하 3층 지상 최고 35층 13개동 1,865세대로 구성되어 있습니다. 

시공사는 롯데건설로 기존 미성아파트와 크로바아파트 재건축 입니다. 참고로 잠실르엘 청약은 아직 일정이 확실하지 않습니다. 2025년 하반기 216세대 일반청약이 예정되어있다는 수준...

| 초기 설계는 안드로 메다로

초기에는 잠실르엘 평면도와 조감도에 대해서 여러 이야기가 많았습니다. 스카이브릿지 3곳, 미디어파사드는 물론 지하를 통해 롯데월드몰 연결된다는 수많은 아름다운 이야기가 많았지만 박원순 서울시장 시절 많은 부분이 조정되었습니다. (이 포스팅 작성하는 시점에도 안된다뎐 옵션이 된다는 등의 아직도 불확실한 부분이 있습니다.)

위 조감도 등은 없던 이야기가 되었고요 아마도 아래 조감도 수준으로 변경되어 진행되고 있습니다.

| 잠실르엘 최고 장점은 바로 주변 환경

르엘 최고 장점은 바로 주변 접근성입니다. 

도보로 5분 거리에 올림픽공원과 성내천, 롯데월드몰, 롯대백화점잠실점, 석촌호수 등의 휴식 및 쇼핑공간이 위치해 있는 부분이 가장 큰 매력이고요. 여기에 교보문고, 알라딘 중고서점, 송리단길 등이 있어 일반 생활권으로 봐서는 최고의 입지를 가진곳 중 하나입니다

또한 송파구청, 송파구 보건소 등의 공공기관과 롯데뮤지엄, 석촌호수 아트갤러리 등 문화혜택을 누리기에 충분합니다.

여기에 서울아산병원과 차량으로 20분 내외에 있는 삼성병원까지 생각하면 의료 시설도 최고의 수준입니다.

다만 가장 접근성이 좋은 홈플러스 잠실점의 경우 폐점리스트에 올라가 있는 부분은 아쉬운...

작년 11월에 오픈한 석촌호수 동호의 더 갤러리 호수 입니다. 지금까지 큰 전시회 두 번 무료로 진행되었는데요. 잠실 거주민에게는 너무나도 좋은 문화공간 입니다.

| 르엘 학군은 망

다만 파크리오 아파트나 르엘아파트 단점 중 하나는 바로 학군입니다. 

주변 리센츠나 엘스, 트리지움의 경우 유초중고가 단지안에 있는 트리플 학세권 또는 더블 학군 이상을 보여주고 있지만, 르엘 단지 안에는 학교가 전혀 없습니다. 

근처 대단지 세대인 파크리오의 경우에도 잠실초와 잠현초, 잠실고만 있어 1.5 학군으로 잠실주변 아파트 중에서는 상대적으로 좋지 못한 학교구성을 보여주고 있습니다. 단지내에 중학교가 없어서 장미아파트의 잠실중으로 대부분 배정 받는데요. 서울기준 초과밀 학급으로 컨테이너 교실까지 생긴 상황입니다. 아마도 르엘은 잠실중 배정은 불가능할 것 같네요. 아마도 방이중 배정이 예상됩니다. 르엘 초등학교 배정은 장미아파트에 있는 잠동초 이야기가 있는데요. 이곳도 학급평균 학생수가 24.2명의 과밀학급입니다.

| 도보로 등교 가능한 학교가...

가장 가까운 잠현초등학교의 경우 학급평균 학생수가 25.3명으로 서울 평균인 20.8명보다 훨씬 높은 상황이고요 잠실초의 경우에도 증축 하였으나 이미 학생수가 학급당 20명을 넘고 있습니다. 그리고 고등학교는 파크리오에 있는 잠실고등학교가 유일합니다. 그러나 잠실고는 남고로 사실상 여학생은 도보로 등교 가능한 고등학교는 없습니다.

그래서 파크리오도 자녀가 딸아이가 있을 경우 늦어도 초등학교 고학년 때에는 많은 가구가 주변 엘리트 등으로 이사가는 현상이 발생하고 있습니다.

통상 부동산 투자가치에서 학군과 주변 학원시설을 빼먹을 수 없는데요. 잠실르엘 임장 결과로는 학군 및 학원은 근처 아파트 단지와 비교하면 가장 나쁜 곳 중 하나입니다. 

아래 리센츠아파트나 잠실 엘스아파트의 프리플학군과 비교하면 상대적으로 교육 환경은 많이 좋지 않습니다. 재건축 당시 잠실레미안아이파크와 협의해서 각각 중학교와 고등학교를 신설하지 않은 부분은 앞으로 당분간은 아파트의 가치를 최고로 평가받기는 어렵다는 생각입니다. 

또한 잠실 르엘 입주 및 분양이 다가오면서 이미 건너편 파크리오아파트 커뮤니티에서는 르엘 학교배정관련 우려의 목소리가 많이 나오고 있고요. 당장 해결할 수 없어 이곳 교육환경은 매우 나쁜 상황이 될 것입니다. 르엘과 잠실레미안아이파크가 입주를 시작하면 현재도 과밀학급으로 난리인 주변 학교 거주민들과 마찰이 예상됩니다. (이음학교, 잠실고의 남녀공학 이야기는 수 년 전부터 나오고 있지만 하나도 진척된것은 없어 보입니다.)

| 또 하나의 단점은 바로 지하철 소음

잠실 르엘 아파트 서쪽 구역은 바로 지하철 2호선 잠실나루와 바로 맞다아 있습니다.

잠실나루역은 지상철로 르엘아파트 105동 130동 101동과 직선으로 약 30미터 거리에 있습니다. 아무리 소음차단벽을 설치하였다고 하지만 근본적인 해결은 불가합니다. (개인적으로는 너무 붙여놨다는 생각이...)

파크리오 아파트 10x 동의 경우에도 앞에 파크리오A상가가 막고 있고, 거리도 100m 정도 되지만 지하철 소음이 상당히 신경 쓰입니다. 특히 저녁이나 주말에 누워 있으면 소음이 신경 쓰이는데요. (저도 처음에 해당 동 집보러 갔다가 지하철 소리로 포기한 경험이...)

바로 아파트 코앞에 위치한 동들은 거의 기차길옆 아파트가 될 것으로 보입니다. 해결 방법도 없고요.

아마도 잠실르엘 아파트 임장을 하신다면 지하철 지나가는 시간에 아래 사진 위치에 있으면 바로 이해하실 것 같네요.

아래는 잠실르엘(미성·크로바)과 잠실래미안아이파크(진주아파트) 진척상황입니다.

도로를 사이에 두고 마주보고 있는데요.

잠실래미안아이파크는 공사벽을 철거하고 조경작업도 진행되고 있습니다. 상대적으로 속도가 조금 빠르네요.

참고로 1년 전 르엘 건축상황에 비교하면 상당히 많이 공사가 진척되었습니다.

아파트 대부분을 최고층까지 올라갔고요. 평탄화 및 도색작업등이 진행되고 있습니다. 하루 하루가 다르게 모양이 변하고 있네요.

| 잠실르엘 주차장

주변 아파트 주차장이 지하 2층인 것에 비래 잠실르엘 아파트 주차장은 지하 3층까지 만들어진다고 합니다. 세대당 1.53대 주차가 가능하고요. 광폭 50% 일반 50% 로 주차구역이 배정되었다고 합니다.

특히 도로에서 바로 지하로 주차장이 연결되게 건축되고 있는 것 같네요. 아마도 단지내에 차량이 다니는 구조는 아닌것 같네요.

해당 사진에서 붉은 차양이 있는 곳은 잠실르엘 상가구역입니다.예전 미성크로바 아파트 시절에도 해당 위치에 상가가 있었는데 1층 복권방과 호프집만 그럭저럭 운영이 되었는데요. 현재도 파크리오상가나 푸르지오 상가 공실이 많은 상황에서 해당 상가가 어떻게 운영될지는...

이 외에 산책하면서 찍어본 잠실르엘 건설현장입니다.

오늘은 잠실르엘 아파트 임장후기입니다. 

지극히 개인적인 관점에서 작성한 내용으로 참고만 하세요.

잠실의 역사와 함께한 오래된 백화점 중 하나인 롯데백화점 잠실점 주차정보 공유합니다.

롯데백화점, 롯데월드가 생기기 전부터 이곳 잠실에서 살았고, 자주 방문하던 곳인데, 너무나도 익숙해서 그랬는지 잠실 롯데백화점 점 소개가 없었네요.

롯데백화점 잠실점은 서울 송파구 잠실동에 위치한 대형 백화점으로, 롯데월드타워와 롯데월드몰과도 연결되어 있는 복합 쇼핑 문화 공간입니다. 국내외 명품 브랜드부터 다양한 패션, 뷰티, 리빙, 식품관까지 다 갖춰져 있고, 특히 에비뉴엘관은 프리미엄 브랜드가 입점해 있어 고급 쇼핑을 원하는 분들께 인기가 많습니다.

| 롯데백화점 잠실점 휴무일 및 영업시간

영업시간은 주말기분 10:30~20:30 까지 운영합니다. 다만 영업시간과 잠실 롯데백화점 휴무일은 가변적으로 운영되고 있어 방문시 롯데백화점 앱 또는 홈페이지 확인히 필요합니다.

롯데백화점 잠실점 주차장은 롯데월드몰과 분리되어 운영되며, 롯데월드 및 롯데마트와 같은 주차공간을 사용합니다. 특히 주말 오후에는 주차장 진입부터 주차까지 30분 이상 걸리기도 합니다. 이 경우 건너편 롯데캐슬플라자 주차장 이용도 가능합니다.

토요일 오전 벌써 만차 표시가...

| 잠실롯데호텔 앞 2번 게이트 주차장 진입

잠실 롯데백화점 주차장으로 진입할 수 있는 게이트는 총 4곳이 있는데요. 롯데백화점 잠실점과 가장 근접한 주차장은 롯데월드타워 건너편에 위치한 2번 게이트로 진입하는 것이 가장 좋습니니다.

잠실 롯데백화점 주차장 진출입로 난이도는 무난합니다. 급커브나 도로폭이 좁지 않고요. 큰 어려움 없이 진출입 가능합니다. 연석이 비교적 깨끗한 것을 보면...

| 에비뉴엘 주차장

지하 2층과 3층 일부 백화점 접근성이 가장 좋은 공간은 에비뉴엘 주차장으로 VIP 고객 대상 발렛주차 공간입니다. 뭐 백화점이 자본주의 시장경제의 상징과도 같은 곳이어서 이런 우대 차별은 당연하다는 생각이고요. 이 텅 빈 공간을 지나 일반 고객이 이용할 수 있는 잠실 롯데백화점 주차장은 지하 3층 일부와 지하 4층에 있습니다.

이곳은 일반 백화점 방문객이 주차할 수 있는 공간이고요.

토요일 오전 11시 전후에 진입했는데, 벌써 빈자리는 보이지 않네요. 정식 주차공간은 물론 갓길과 이중주차 공간까지도 빈자리가 없습니다. 난리도 이런 난리가...

심지어 롯데백화점 회원이면 지급되는 무료주차권도 롯데백화점 잠실점에서는 사용이 불가능합니다.

| 롯데백화점 잠실점 주차요금 및 할인, 무료주차

주차요금은 첫 30분 1,000원 이후 10분 초과시 1,000원 부과됩니다. 

첫 한 시간 주차요금은 4,000원, 이후 한 시간에 6,000원 잠실 롯데백화점 주차요금이 부과되는데요. 3시간 주차시 16,000원 주차요금이 나오네요. 다만 롯데백화점에서 50,000원 구매시마다 1시간 롯데백화점 잠실점 무료주차가 가능합니다. 최대 150,000원 3시간 까지 무료주차 지원이 가능합니다.

운 좋기 지하 3층 백화점 근처 주차공간이 나와서 편하게 주차 했고요. 사진과 같이 주차장 주차공간 폭이 좁지는 않습니다. 중대형 차량의 경우 큰 어려움 없이 주차 가능합니다.

주차요금 확인은 롯데백화점 앱이나, 주차장에 있는 무인 주차요금 정산기를 이용하시면 되는데요.

잠실 롯데백화점은 무료 주차쿠폰이 발급되지 않는 곳입니다. 다만 연간 구매금액에 따라 무료주차권이 발행되는데요. 요즘 긴축재정을 선포했더니 주차권 안 주시네요.

저는 이번에 생일 케잌을 사러 왔는데요. 가격이 47,000원 이어서 롯데백화점 잠실점 무료주차 처리 되지 않았네요. 18분 주차하고 1,000원 삥 띁기는 느낌...

보너스로 롯데백화점 잠실점 지하 1층 식당가 소개

잠실 롯데백화점 지하 1층에는 유명 케이크 베이커리가 입점해 있는데요.

가격은 좀 있지만 색다른 케이크가 필요하시다면 이곳 추천 드립니다.

| 핀즈 롯데백화점 잠실점

성수동에 위치한 하이엔드 디저트 케이크 전문 브랜드로 제철 과일를 베이스 재료로 생산하여 입안 가득 프레쉬함이 특징인 핀즈 케이크 입니다. 핀즈 케이크 가격은 4만원 전후 인데요.

클래식 하면서도 조금 고급스럽고, 무난한 디자인을 보입니다. 개인적으로 선호하는 브랜드가 핀즈 케이크입니다. 저도 오늘 여기서 작은 2단 케이크로 구매를...

| 밸런티 롯데백화점 잠실점

100% 동물성 우유 생크림과 매일 청과시장에서 공수하는 제철 생과일 그리고 매일 당일 직접 구워 낸 시트로 재료 본연의 맛을 중시하는 생과일 케이크 전문점 밸런티도 입점해 있습니다. 밸런티 케이크 가격은 5만 원 전후, 3만원 대 합리적인 가격의 케잌도 있습니다.

| 멜로드도산 잠실롯데백화점

레터링케이크 전문점인 멜로드도산 케이크 입니다. 원하는 레터링 케이크 예약 주문도 가능합니다. 멜로드 도산 케이크 가격은 6만원 전후

잠실 롯데월드몰 2층 넥스트뮤지엄에서 열리고 있는 이슬로 작가의 개인전 '정원이 된 시간' 관람후기 입니다. 잠실 무료 전시회로 잠실 롯데월드몰이나 석촌호수에 방문예정이라면 추천 드리는 전시회 중 하나입니다.

| 이슬로 개인전 : 정원이 된 시간 전시정보

전시기간 : 2025년 04월 23일 ~ 06월 08일 (10시 30분 ~ 22시)

전시장소 : 롯데월드몰 2층 넥스트뮤지엄 (NEXT MUSEUM) 1관 2관 카페

| 이슬로

이슬로 작가님은 1987년 생으로 홍익대학교 디지털미디어학과를 졸업하고 작품활동을 진행하고 있습니다. 더 많은 작품들과 작가님들과 소통하고 싶다면 아래 이슬로 인스타그램 방문하세요.

https://www.instagram.com/slowslowyislow/

| 넥스트뮤지엄 카페

이번 이슬로 개인전 : 정원이 된 시간은 총 3개의 공간에서 진행되는데요. 먼저 넥스트뮤지엄 카페어 전시된 작품소개 먼저 합니다. 벽면에 'The garden' 이름의 벽화가 전시되어 있고요. 커피나 음료 한 잔 하면서 작품 감상의 여유를 느낄 수 있습니다.

경칩 

145.5 x 112.1 cm Acrylic on canvas (gloss varnish) 2023 900만원

핑크 개구리라...

이슬로 개인전 : 정원이 된 시간 전시회 1 전시관으로 입장합니다.

이슬로 개인전 : 정원이 된 시간 전시서문입니다.

잠들어 있던 생명들이 서서히 색을 찾아가는 계절이 우리에게 다시금 찾아왔습니다.
잠시 숨죽여 땅속에 움츠리고 있었던 풀과 생명들이 따스한 봄날의 색을 덧칠해 하나, 둘 피어나고 있습니다. 그리고 피어난 생명들이 흔연스럽게 미소를 지으며 한 폭의 정원으로서 우리들을 맞이하고 있습니다.

어떤 날은 거센 비바람이 지나갔고, 어떤 날은 따스한 빛이 가슴 깊숙이 스며들었습니다. 그 모든 날들 속에서, 꽃은 아무런 소리 없이 피어났습니다. 어느새 정원은 색색의 꽃들로 가득 차 있었습니다. 햇빛을 따라 기울고, 바람에 흔들리면서도 하루하루 꽃을 피워낸 것은 그 시간을 묵묵히 견뎌온 아주 작은 존재였습니다.
정원을 가꾼다는 것은 꽃을 피우게 하는 일이 아니라, 스스로 자라날 수 있도록 옆에서 묵묵히 머무는 일인지도 모릅니다.

이번 이슬로 작가의 개인전 <정원이 된 시간>에서 지나간 계절들을 천천히 떠올려보며 나는 어떤 꽃을 피워왔는지 사유 해보시기 바랍니다.

Balance 2 (밸런스 2)

53.0 x 45.5 cm Acrylic on canvas 2024 150만원

ONE (원)

100.0 x 80.3 cm Acrylic on canvas 2025 500만원

"

정원사가 된 내 모습을 꿈꿔본다. 

인간의 애정어린 개입을 통해

자연이 가장 자연스럽게 자라날 수 있는 정원을 꾸리는

 "

Somewhere Unknown (알 수 없는 곳 어딘가) 연작들

90.9 x 72.7 cm Acrylic on canvas, 2025, 400만원

이슬로 작가 작품 특징 중 하나는 현대 회화에서 많이 사용한 드리핑 기법등을 많이 사용했는데요.

밝은 색상과 귀여운 이미지에 자소 거친 느낌을 보여주고 있습니다.

"

이 전시는 흘러간 시간의 기록이다.

선명하게 피어난 꽃도,

망설이다 머물러 있는 꽃도 함께 어울려

남겨진 모든 순간이 지금의 정원을 이루었다.

"

Connection (커넥션)

72.7 x 60.6 cm Acrylic on canvas 2025 280만원

| 2전시관 : 365데이 시리즈

이번 넥스트뮤지엄 전시회에서는 하루하루의 기억을 담은 '365 days' 시리즈와 함께, 2025년의 신작들도 처음 공개됩니다. 정원이라는 키워드 아래, 피어나고 자라나는 존재의 이야기들이 다양한 형식과 색감으로 펼쳐집니다.

작가는 지난 1년을 기억하기 위해, 365개의 캔버스에 하루하루의 기억을 꽃을 심듯 색을 쌓아 올리고 가꾸어 나갔습니다. 어떤 꽃이 피어날지, 어떤 모습으로 마주할지, 벅찬 기대감과 함께 한땀한땀 자신에게 주어진 시간을 새롭게 태어나는 존재에게 내어주었습니다.

넥스트 뮤지엄에서 펼쳐지는 이슬로 작가의 개인전은 ‘정원’이라는 키워드를 중심으로 작품을 선보입니다.
정원이란 표면적으로 잘 다듬어진 뜰이나 꽃밭을 의미하는 단어이지만 작가는 정원을 한 생명이 자라나는 청완한 공간으로 여기며 365개의 작품들을 새롭게 나타냅니다. 정원에서 꽃을 피워낸 생명은 자라나 정원사가 되어 새로운 정원을 가꾸어 나가고 있습니다.
여러분들에게는 어떤 정원에서 어떤 꽃을 가꾸어 나가고 계시나요?

이번 이슬로 개인전 : 정원이 된 시간 전시회 2관에서는 12개월 365일에 맞춰 일별로 365점의 작품이 소개되고 있는데요. 이곳에서 본인에게 가장 잘 어울리는 작품을 바로 현장에서 구매 및 수령이 가능합니다. 작품 가격은 170,000원

이번 넥스트뮤지엄에서 열리고 있는 이슬로 개인전 : 정원이 된 시간 전시회 < 365 DAYS >는 총 365점의 연작으로, 작품 넘버는 날짜 형식 (0101~1231)으로 구성되어있습니다. 22.7cm × 15.8cm Acrylic on canvas 2025 개당 17만원

이미 많은 작품들이 판매되었고 제가 작품을 감상하는 중에도 구매하시는 분들이 있으시네요.

합리적인 가격으로 집이나 직장에 작품 한 점 소장할 수 있는 좋은 기회라는 생각이네요.